建筑施工企业在日常的生产经营中总会需要使用很多大型的设备，有的大型设备购买成本较高或需要相应资质，有的是短期使用，如果都统一采取购买的方式，则会增加公司经营成本，因此会采取设备租赁的方式，不仅能够解决公司设备使用需求，又能降低公司的经营成本，为了发挥这一交易模式的价值，避免纠纷，一份完善的建筑设备租赁合同就显得尤为重要，下面笔者就设备租赁合同的审核要点做简要介绍，以期共同交流探讨。

　　一、合同主体的审核

　　一般签约主体集中在公司法人较多，公司法人我们一般会在网站上查询其存续状态、法定代表人、地址、年检以及以往涉诉问题，此类信息一般我们可在启信宝、天眼查、企查查、裁判文书网、北大法宝等第三方网站初步进行查询到，同时后续也要到现场考察实际经营状况，综合考量签约主体的整体履约能力。

　　二、租金的结算与支付

　　对于租金的结算及支付条款是合同双方都比较关注的问题，大型设备的租赁一般费用较高，合理明确的设置好支付节点能够较好的平衡合同双方的权益，避免因租金支付发生争议。

　　三、租赁设备的保管、维修及返还责任

　　一般大型设备的租赁期限都比较长，这期间的保管谁来负责，以及期间出现故障谁来进行维修，租赁到期的返还等问题都需要在合同中予以明确。

　　四、租赁期间的人员安全

　　设备租赁中有的仅仅是设备的租赁，但有的为了操作方便，会采取设备租赁及提供操作人员劳务的模式，这时候就要在合同中对操作人员的操作要求及人身财产安全明确约定，避免损失。

　　五、违约责任条款及通知条款

　　这两个条款是各类型合同中的都需要有的常规条款，需要分别对出租人不及时支付租金、承租人不及时提供足够数量的满足质量标准的设备的行为设置违约责任，可以采取固定违约金数额的形式也可以设置违约金的计算标准。

　　如果运用得当能起到为企业提质增效、降低成本的作用，运用不当，则会为公司增加讼累，因此作为公司法务在处理审核此类合同时应注意仔细、明确，在法律框架内发挥这一商业模式的最大价值。